房子不住可以不交物业费吗？_物业管理

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【物业管理】

房子不住可以不交物业费吗？
(2008-11-21)

“供暖期到了，为了节省一部分取暖费，我准备搬到父母家去住，我们那套房子就空了出来，三四个月都不住，难道还要交物业费吗？”近日，业主刘先生在交物业费时提出了自己的疑问。

　　据了解，入冬以来，许多原本独居的年轻夫妇们都陆续同父母搬到了一起居住。一是因为现在年轻人都有自己的工作，平时都是老人帮忙带孩子，冬天到了，孩子老人容易得感冒，也不便于两头跑；二是已进入冬季采暖的时节，由于今年暖气费的价格上涨，许多家庭为了节省一处房子的采暖费，两家“合并”成了一家。这样一来，不采暖的那处房屋整个采暖期的四个月都会闲置出来，而且，为此，许多人心中都发出了与刘先生一样的疑问，即房屋在空置期间是否还应交物业费？

　　对此，物业公司收费人员的答复是：即使房屋闲置，只要业主已经购买，就有义务交物业费。

　　那么，物业公司工作人员的答复是否正确？记者联系了市房产管理局物业办公室的工作人员。据工作人员介绍，《中华人民共和国物业管理条例》第七条中规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用；(六)法律、法规规定的其他义务。

　　可见，按时交纳物业服务费用是国家法律规定的业主义务，自业主购买房屋，领取房屋钥匙起，就有了交纳物业费的义务。即使因某种原因暂时不住该处房屋，但是业主也实际享受了物业公司提供的对公共区域的保洁、对小区各种管线的养护以及对小区内的保安等服务，因此房子是否居住不应作为该不该交物业费的标准。

作者: 王路平



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