日照市开始执行房产契税新规定_房产快讯

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日照市开始执行房产契税新规定
(2008-11-21)

按照《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人在2008年11月1日及以后签订购房合同并首次购房且购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。此项税收政策的出台，旨在支持居民个人首次购买普通住房。
　　从2008年11月1日开始，日照市各相关部门相互协助，互相配合，已经开始执行这项新规定，截止到11月16日，全市按新规1%收取的房产业务达到60笔。
　　为更好的便于购房人的理解，现将规定具体进行剖析，执行1%契税税率需同时满足以下6个条件：
　　1.“时间”：2008年11月1日及以后签订购房合同；
　　2.“面积”：90平方米及以下；
　　3.“购买”：非购买行为不一定享受，例如继承执行零税率等；
　　4.“个人”：仅限个人购买，单位购买不享受；
　　5.“首次”：不是首次购房不享受；
　　6.“住房”：营业房、办公房、房屋附属设施等非住房不享受；
　　个人首次购买90平方米及以下普通住房认定程序。按照财政部、国家税务总局规定，“首次购房证明由住房所在地、县（区）住房建设主管部门出具”，结合日照市实际，在市区个人首次购买90平方米及以下普通住房的认定暂执行以下程序：
　　由纳税人到市房管局档案馆(建设大厦0332房间)带本人身份证明申请出具“首次购买住房证明”。如资料显示纳税人已有一套及以上住房的，则不能出具证明，便不能享受契税1%税率政策。

来源: 日照建设信息网



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