商品房装修保修期至少两年_房产快讯

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商品房装修保修期至少两年
有个和消费者关系很密切的新条例下月起开始实施
(2008-9-19)

    刚买的商品房装修完后，装修公司应该保修多长时间？9月16日，从市房管局传出好消息：下个月即将实施的《省消费者权益保护条例》中对此有规定，商品房装修保修期限不得低于两年。
    不少市民的新房装修后不久，就出现了地板变形、卫生间渗水等问题，但装修公司的保修期限却非常短，有的甚至撒手不管，给消费者带来了众多麻烦。
    《条例》特别规定，装饰装修经营者应当与消费者约定施工时限、施工质量、保修期限、费用结算、违约责任等内容；由经营者提供装饰装修材料的，应当使用符合国家规定标准的材料。因施工质量问题或者经营者提供的材料不符合国家规定标准，需要返工、重作的，经营者应当免费返工、重作。装饰装修工程的保修期限不得低于两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗期为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。保修期内的维修费用由经营者承担。房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。
    据了解，近年来，因购买商品房引发的消费纠纷呈上升趋势，不少开发商未取得预售许可证就售房，或隐瞒所售房屋已经抵押，欺骗消费者，结果带来纠纷不断。
    该《条例》同时规定：故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立商品房买卖合同的；将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的；经营者应当退还消费者已付购房款及利息，并赔偿消费者因此受到的损失。

来源: 黄海晨刊      作者: 孟锋



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